Подробности

Опубликовано: 27 April 2020

Сосед в любой момент может обязать вас снести все, что вы построили за границами участка

Государственный земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства. В настоящее время контрольно-надзорная деятельность реформируется и основной акцент смещается на профилактику правонарушений, предотвращение ущерба.

Функцию государственного земельного надзора на территории Мурманской области реализует Управление Росреестра по Мурманской области.

«Как показывает анализ обращений граждан, поступающих на рассмотрение в Управление, а также практика проведения проверок, наиболее часто встречающимся нарушением земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», - сказала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.

Граждане устанавливают заборы за пределами границ своих участков, размещают на чужой земле хозяйственные постройки, используют прилегающие к собственному участку земли для своих нужд (оборудования мест для парковки, выращивания сельскохозяйственных культур, для складирования материалов и т.д.).

Ответственность за подобные действия установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и предусматривает штраф (для граждан не менее 5000 рублей).

«За прошедший год земельными инспекторами было выявлено более 100 подобных нарушений, в 78 случаях выданы предписания по устранению нарушений, в 36 случаях возбуждены дела об административных правонарушениях, на нарушителей наложены штрафы на сумму более 500 тысяч рублей. В этом году подобная тенденция сохраняется. В преддверии наступающего «дачного сезона», и как следствие, активного строительства и обустройства приусадебных участков, напоминаем владельцам о необходимости соблюдения требований земельного законодательства», - подчеркнула Анна Бойко.

Прежде чем возводить заборы, размещать различные строения, убедитесь, что вы действуете в границах принадлежащего вам земельного участка, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства.
Определить границы участка без помощи кадастровых инженеров не всегда возможно. Приобретая земельный участок, нельзя быть полностью уверенным в правильности границ. Ведь с течением времени ограждение по воле бывших владельцев могло переместиться в любом направлении. Поэтому споры о границах земельных участков возникают сплошь и рядом.

В соответствии с Земельным кодексом РФ нарушенное право на участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Виновное в этом лицо может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений.

В случае, если ваш забор или хозпостройка будут установлены за границей принадлежащего вам земельного участка (то есть на смежном земельном участке), сосед в любой момент может обязать вас (в судебном порядке) снести все, что вы построили.